Ginnie Mae prolazi

Što je prolaz Ginnie Mae?

Prolaz za Ginnie Mae je investicija koju je izdala državna Nacionalna hipotekarna asocijacija (GNMA), poznata kao Ginnie Mae, a koja prikuplja prihode od bazena hipoteka Federalne uprave za stambeno zbrinjavanje (FHA) i Odjela za boračka pitanja. Prolazni vrijednosni papiri Ginnie Mae ostvaruju prihod od kamata i glavnice plaćanja na hipotekama od strane nositelja hipoteke. Ova vrsta osiguranja podržana je potpunom vjerom i zaslugama vlade Sjedinjenih Država. Prolazne vrijednosnice Ginnie Mae hipotekarni su vrijednosni papiri (MBS).

Vrijednosnica vrijednosnog papira Ginnie Mae slična je ostalim vrijednosnim papirima zaštićenim hipotekom, jer taj prihod ovisi o uplatama koje hipotekarni hipotekarni obveznici izvršavaju. Plaćanja i kamate "prelaze", umanjeno za naknadu, nositelju osiguranja. Ova vrsta osiguranja pruža mjesečni prihod kroz određeno vremensko razdoblje i obično se smatra sigurnom jer to jamči vlada. Hipoteke u prolaznim vrijednosnim papirima Ginnie Mae zajamčene su FHA ili VA, što znači da ih je vlada osigurala. Tako prolazni vrijednosni papiri Ginnie Mae imaju više slojeva zaštite od neplaćanja od uobičajenih MBS-a. Prvo je dužnik i njegova kreditna sposobnost, kao i svaki MBS. Uz sve to, Ginnie Mae konačni je jamac MBS-a, a iza vlastite financijske snage stoji američka vlada koja podržava čitav sustav.

Postoje dva baze Ginnie Mae prolaznih vrijednosnih papira koji stvaraju prihod: Ginnie Mae I i Ginnie Mae II. Ginnie Mae I, ili GNMA I MBS, sastoji se od hipoteka koje glavnicu i kamate plaćaju petnaestog u mjesecu, dok Ginnie Mae II, ili GNMA II MBS, to čini dvadesetoga svakog mjeseca. Iznos kamata može varirati s obzirom na to da različite hipoteke imaju različite stope koje se spajaju u bazene. Još jedna razlika između dva bazena je zrelost, s tim da Ginnie Mae I ima najviše 30 godina za obitelj i 40 godina za višečlanu obitelj, dok Ginnie Mae II najviše 30 godina jer ne uključuje zajmove za višečlane projekte ili izgradnju.

Nekoliko je stvari koje morate imati na umu prilikom ulaganja u prolazne vrijednosne papire Ginnie Mae. Najvažnije je da vlasnici osiguranja rizikuju da će glavnica hipoteke biti otplaćena brže nego što se predviđalo, posebno ako se kamatne stope smanje i ako se korisnici hipoteka mogu refinancirati po nižim stopama. Ovaj rizik poznat je i kao rizik plaćanja unaprijed i odnosi se na sve hipotekarne vrijednosnice. Nadalje, prihod ostvaren prolaznim vrijednosnim papirima Ginnie Mae smatra se oporezivim i na državnoj i na saveznoj razini. Konačno, vlasnici vrijednosnih papira mogu prodavati vrijednosne papire Ginnie Mae kao i bilo koje drugo ulaganje, pri čemu se tržišna vrijednost vrijednosnog papira izračunava na kraju svakog radnog dana.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Prolaz kroz Ginnie Mae Prolaz kroz Ginnie Mae hipoteka je osigurana jamstvom koju jamči državno Nacionalno udruženje za hipoteku (GNMA), a samim tim i američka vlada. više Državno udruženje za hipoteke vlade (Ginnie Mae) Ginnie Mae američka je vladina korporacija koja jamči da će vrijednosni papiri podmiriti hipoteke, što pomaže zajmodavcima da služe više vlasnika kuća Što je prolazni certifikat? Prolazni certifikati su vrijednosni papiri s fiksnim dohotkom koji predstavljaju nepodijeljeni interes u skupu hipotekarnih hipoteka na saveznoj razini koju je sastavilo Državno udruženje za hipoteku vlade (Ginnie Mae). više Izmijenjeno potvrda o prolazu Izmijenjeni prolazni certifikat jamči stalni dohodak koji jamči pravovremenu isplatu kamata vlasnicima, ublažavajući rizik neplaćanja. više Midgets Midgets je sleng pojam koji se odnosi na obveznicu Državnog udruženja za hipotekarnu državnu zaštitu (GNMA), koja ima rok dospijeća od 15 godina. više Agencija za kupnju MBS-a Kupnja MBS-a najčešće se koristi za program američke Federalne rezerve od 1, 25 bilijuna dolara za kupnju agencijskih hipotekarnih vrijednosnih papira, koji je započeo 5. siječnja 2009. i dovršen 31. ožujka 2010. više