Implicitna stopa najma

DEFINICIJA Implicitna stopa posudbe

Implicitne cijene najma odražavaju oportunitetne troškove tvrtke, a ne raspodjelu resursa koji se koriste u alternativne svrhe. Dobiveno gledanjem troškova nakon oporezivanja svih kapitalnih resursa tvrtke, uključujući ljudske radnike (radnike i rad), fizičke i financijske, podrazumijevane stope najma sadrže i komponentu amortizacije i interes koji je tvrtka mogla zaraditi da je odlučila uložiti svoj sredstva umjesto toga.

BREAKING DOWN Implicitna stopa posudbe

Implicitne cijene najma mogu se shvatiti kao kategorija implicitnih troškova. Treba ih analizirati u odnosu na eksplicitne troškove poduzeća. Najam kao što se ovdje koristi odnosi se na koncept ekonomske najamnine, troškova koji su iznad i potrebnih za proizvodnju. Iako podrazumijevana stopa najma može biti veća ili manja od troška kapitala tvrtke, ako implicitna stopa najma ostaje niža od troška kapitala tvrtke tokom dužeg razdoblja, vjerovatno je da tvrtka neće dugo poslovati. Razlog je to što troškovi tvrtke da upravljaju svojom imovinom veći su od najboljeg korištenja tvrtke za tu imovinu. Budući da firma podrazumijeva, ili korisnika, dio kapitala dijelom odražava odluke upravljanja donesene tijekom vremena, izračunavanje njihovih implicitnih troškova kapitala i uspoređivanje s vršnjacima iz industrije može pružiti uvid u odluke o financijskom upravljanju i kvalitetu financijskog upravljanja tvrtke.

Gdje se drugačije uključe zamijenjene cijene najma?

Neizravne ili podrazumijevane stope najamnina također igraju u procjeni potencijalnih ulaganja u nekretnine. U tom kontekstu, potencijalni kupci mogu usporediti troškove najma (trenutne tržišne cijene najma) s vlasništvom kuće (npr. Troškovi kupnje i prodaje, porezi, osiguranje, održavanje, naknade za udruživanje vlasnika) kako bi odredili relativnu privlačnost svakog u s obzirom na tržište stanovanja.

Na implicirane najamne stope utječu prevladavajuće kamatne stope, stope za ljudski kapital (plaće), amortizacija i porezna politika koja se tiče poreza na dohodak, poreznih kredita i metoda amortizacije. Budući da unaprijed nisu određene ili kvantificirane, implicitne cijene najma lako su zanemariti. Međutim, njihovo uzimanje u obzir potiče bolje odlučivanje jer omogućava poznavanje i priznavanje punih troškova i učinka odluka.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Kako djeluju implicitni troškovi Pod implicitnim troškovima - koji se nazivaju i imputirani, podrazumijevani ili fiktivni troškovi - svi su troškovi koji su se već dogodili, ali nisu nužno prikazani ili prijavljeni kao zasebni trošak. više Normalna definicija dobiti Normalna dobit nastaje kada je razlika između ukupnog prihoda tvrtke i kombiniranih eksplicitnih i implicitnih troškova jednaka nuli. više eksplicitna definicija troškova Eksplicitni troškovi su uobičajeni poslovni troškovi koji se pojavljuju u glavnoj knjizi i izravno utječu na profitabilnost tvrtke. više Definicija dobiti iz računovodstva Računovodstvena dobit ukupna je zarada tvrtke, izračunata prema GAAP-u. više Pripisani trošak Pripisani trošak je nastao zbog korištenja neke imovine, umjesto da je investira ili poduzima alternativni način djelovanja. više Što mjeri omjer operativnih troškova? Omjer operativnih troškova (OER) definira se kao mjerenje troškova upravljanja imovinom u odnosu na prihod koji je imovina donijela. više partnerskih veza