Learuged leasing
Leasing leasing je ugovor o najmu koji se financira putem zakupodavca uz pomoć financijske institucije treće strane. U leverged leasingu, sredstvo se iznajmljuje posuđenim sredstvima.
Razumijevanje leveraged leasinga
Pozajmljeni najmovi najčešće se koriste u najmu imovine planirane za kratkoročno korištenje. Imovina poput automobila, kamiona, građevinskih vozila i poslovne opreme obično je dostupna kroz opciju leasinga. Leasing općenito znači da će tvrtka ili pojedinac iznajmiti imovinu.
Leasing bilo koje vrste imovine daje subjektu pravo kratkoročno koristiti sredstvo. Općenito, subjekt iznajmljuje samo imovinu iako mnogi leverarski leasingi nude opciju otkupa na kraju roka najma.
Asortiman utjecaja leasinga podrazumijeva posudbu sredstava za plaćanje visokih troškova vrijednosti imovine. Leveraged leasing se obično koristi kada subjekt nema sredstva za kupnju imovine, niti je nužno da želi zadržati imovinu za dugoročno. Pozajmljeni najmoprimac omogućuje najmoprimcu da za vrijeme trajanja zakupa dobije zajam za vrijednost zakupljene imovine i vrati zajam tijekom trajanja zakupa. Iznos potreban za zajam može biti niži od izravne kupovine imovine, jer najmoprimac plaća samo za određenu vrijednost koja je povezana s dužinom vremena najma.
Računovodstveni standardi zahtijevaju da tvrtka različito razlikuje i knjiži zakupljenu imovinu ovisno o tome je li zakup operativni leasing ili leasing / kapital najma.
Struktura zakupa leasinga
Leasing najmovi mogu biti složeniji od osnovnog operativnog najma jer su uključeni poluge. Struktura uslova najma ovisit će o najmodavcu i njihovim financijskim odnosima. Zakupodavac može biti i financijska institucija koja osigurava zajam, u kojem slučaju zajmoprimcu odobrava zajam.
Zakupodavac može raditi i sa zajmodavcem treće strane. U ovom slučaju, zajmodavac treće strane pruža posuđena sredstva najmodavcu u vaše ime omogućujući vam da preuzmete posjed imovine čim odobri zajam. U nekim slučajevima zakupodavac može staviti neka sredstva u kombinaciji s posuđenim sredstvima treće strane što može pomoći poboljšati cjelokupne uvjete najma.
Nakon odobrenja i dogovora o najmu leasinga, zajmoprimac preuzima imovinu i odgovoran je za redovito plaćanje redovnog plaćanja prema zajmu. Imovinu imovine obično posjeduje najmodavac ili zajmodavac, ovisno o strukturi. Bez obzira na to, pozajmljeni leasing ne uključuje prijenos naslova najmoprimcu tijekom razdoblja najma.
Imajte na umu da leveraged leasing obično podržava zajam. To znači da ako najmoprimac prestane plaćati, zakupodavac može ponovno vratiti imovinu.
Leasing vs. Financiranje
Pozajmljeni leasing i financiranje s utjecajem obično su dvije glavne opcije za bilo koju osobu ili tvrtku koja kupuje automobil ili drugu imovinu velike vrijednosti. Leveraged leasing nudi zajam koji pokriva procijenjenu vrijednost automobila tijekom vremenskog okvira leasinga. Povoljne isplate najma mogu biti niže jer zajam ne pokriva punu vrijednost automobila.
Subjekt također može imati mogućnost financiranja automobila, au ovom scenariju kredit je sličan zajmu kuće. Kupac automobila dobiva zajam za punu vrijednost automobila, a plaćanja se stvaraju u duljem vremenskom okviru za vraćanje automobila.
Ključni odvodi
- Pozajmljeni najmovi omogućavaju subjektu da iznajmi sredstvo na određeno vrijeme koristeći posuđena sredstva.
- Leveraged leasing se obično koristi kada subjekt nema sredstva za kupnju imovine, niti je nužno da želi zadržati imovinu za dugoročno.
- U poslovnom računovodstvu, leverging leasing se naziva kapitalni najam i potrebni su posebni računovodstveni standardi.
Posebna razmatranja: Računovodstvo financijskog najma
Pojedinci se obično ne trebaju brinuti o računovodstvenim standardima za davanje u zakup imovine s polugom, ali to bi bio faktor za poslovanje. U poslovnom računovodstvu, leverarski najmovi nazivaju se kapitalnim najmovima.
Za utvrđivanje razlike koriste se četiri kriterija:
- Vijek trajanja zakupa je 75% ili više korisnog vijeka trajanja zakupa.
- Zakup uključuje opciju povoljne kupovine kojom najmoprimac u budućnosti može kupiti sredstvo po nižoj cijeni od njegove fer vrijednosti.
- Najmoprimac stječe vlasništvo na kraju razdoblja zakupa.
- Sadašnja vrijednost plaćanja najma veća je od 90% tržišne vrijednosti imovine.
Ako je ispunjen bilo koji od ovih kriterija, najam se smatra zakupom kapitala, a ako ne, tada se najam smatra operativnim najmovima. Kapitalni najmovi obično uključuju računovodstvo zakupljene imovine slično kao i otkup imovine. Računovodstvo operativnog najma obično zahtijeva unose za plaćanja najma kao operativne troškove.
Operativni najam protiv zajamčenog i zakupa kapitala
Pojedinci ili poslovni subjekti mogu se susresti s razlikama u operativnom najmu nasuprot leverged / capital leasingu. Općenito, operativni najam ne uključuje nikakve mogućnosti kupovine imovine koja se iznajmljuje. Uobičajene vrste ugovora o operativnom najmu uključuju najmove stanova i najmove zgrada.
Leasing ili kapitalni najmovi važni su za razliku u operativnom najmu u poslovnom računovodstvu jer računovodstveni principi imaju različite standarde za to.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.