Maksimalni omjer zajam-vrijednost

DEFINICIJA maksimalnog odnosa zajma i vrijednosti

Maksimalni omjer zajam / vrijednost najveći je dozvoljeni omjer veličine zajma i vrijednosti imovine u dolaru. Što je veći omjer zajam / vrijednost, veći je dio kupoprodajne cijene koja je financirana. Budući da je dom zalog za kredit, omjer zajam-vrijednost mjerilo je rizika koji koriste zajmodavci. Pregledava se da različiti programi zajma imaju različite faktore rizika, pa stoga imaju različite maksimalne omjere zajam-vrijednost.

01:30

Omjer zajma i vrijednosti

BREAKING DOWN Maksimalni omjer zajam-vrijednost

Neki programi zajma za kuće omogućuju visoki omjer maksimalnog zajma i vrijednosti i dizajnirani su posebno za kupce kuća s niskim do umjerenim primanjima. Mnoge od ovih programa sponzoriraju država i lokalne vlasti, Federalna agencija za stambeno zbrinjavanje i Veteranska uprava. Pametno je zajmoprimcu istražiti ove opcije prije nego što odabere program visokog zajma prema vrijednosti bilo kojeg zajmodavca.

Hipotekarni kredit zajedno s predujmom koristi se za kupnju nekretnine. Nekretnina služi kao zalog za kredit. U slučaju da kupac više ne može platiti kredit, zajmodavac preuzima posjed. Zajmodavac može prodati imovinu i iskoristiti prihod za vraćanje posuđenog novca. Zajmodavac stavlja maksimalni dozvoljeni iznos na kredit prema vrijednosti imovine. Ako je zajam prevelik dio vrijednosti imovine, banka neće moći vratiti svoj novac u slučaju nepodmirenja zajmoprimca.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Kako funkcionira omjer zajam-vrijednost - LTV Koeficijent zajam-vrijednost definiran je kao omjer procjene kreditnog rizika koji financijske institucije i drugi zajmodavci ispituju prije odobrenja hipoteke. više Razumijevanje kombiniranog omjera zajma i vrijednosti - CLTV omjer Kombinirani omjer zajam / vrijednost (CLTV) definira se kao omjer imovinskih zajmova prema vrijednosti imovine. Zajmodavci koriste omjer CLTV za određivanje rizika neplaćanja potencijalnog kupca kuće kada se koristi više od jednog kredita. više Definicija zajma bez ocjene Zajam bez procjene hipoteka je koja ne zahtijeva procjenu imovine prema trenutnoj tržišnoj vrijednosti. Izuzetno neuobičajeno za prve hipoteke na rezidencije, više je tipično za refinanciranje hipoteke. više Kako izračunati zajam visokog udjela i što to znači investitorima Zajam visokog omjera je zajam kojim je vrijednost zajma blizu vrijednosti imovine koja se koristi kao kolateral. Hipotekarni zajmovi koji imaju visoke omjere kredita imaju vrijednost zajma koja se približava 100% vrijednosti imovine. više Definicija regresnog zajma Regrutni zajam je vrsta financiranja koja omogućava zajmodavcu potragu za ostalom imovinom i primanjima dužnika ako ne vrati dug na vrijeme. više Maksimalan iznos zajma Maksimalni iznos zajma opisuje ukupni iznos koji je dužnik ovlašten posuditi. Koristi se za standardne zajmove, kreditne kartice i račune redovnih kredita. više partnerskih veza