Hipotekarni bankar
Hipotekarni bankar je tvrtka, pojedinac ili institucija koja potiče hipoteke. Hipotekarni bankari koriste vlastita sredstva ili sredstva posuđena od zajmodavca skladišta, za financiranje hipoteka. Nakon nastanka hipoteke hipotekarni bankar može zadržati hipoteku u portfelju ili bi hipoteku mogao prodati investitoru. Uz to, nakon nastanka hipoteke hipotekarni bankar može hipoteku servisirati ili prodati prava servisiranja drugoj financijskoj instituciji. Osnovna djelatnost hipotekarnog bankara jest zarađivati naknade povezane s nastankom zajma. Većina hipotekarnih bankara ne zadržava hipoteku u portfelju.
Ključni odvodi
- Hipotekarni bankar je tvrtka ili pojedinac koji potiče hipoteke koristeći vlastita ili posuđena sredstva.
- Hipotekarni bankari zarađuju naknade od nastanka kredita, obično rade u odjelu zajma banke ili financijske institucije.
- Hipotekarni bankar može odobriti ili odbiti zahtjev za hipoteku, istovremeno djelujući i kao savjetnik zajmoprimcima - pomažući im da odaberu najbolju opciju.
- Hipotekarni bankari i hipotekarni posrednici su kreditni službenici, ali bankari koriste vlastita sredstva dok brokeri olakšavaju podrijetlo drugim institucijama.
Razumijevanje hipotekarnih bankara
Hipotekarni bankar obično radi u odjelu zajma financijske institucije, kreditnoj uniji, udruženju za štednju i zajam ili banci. Rade s nekretninama i pojedincima koji traže zajmove kroz cjelokupni postupak hipoteke, od procjene imovine do prikupljanja financijskih informacija i osiguranja zajma. Hipotekarni bankar djeluje i kao savjetnik zajmoprimcima, jer on pomaže osobama koje traže kredit u odabiru između različitih zajmova institucije.
Hipotekarni bankari zatvaraju zajmove u svoje ime koristeći vlastita sredstva ili sredstva svojih institucija.
Hipotekarni bankari rade za instituciju, što znači da on ili ona mogu davati zajmove samo svojoj instituciji. Plaća ih njihova institucija (obično na plaću, mada ponekad i institucije nude bonuse koji se temelje na učinku), i zbog toga što njihova odanost leži na njihovoj instituciji, moraju osigurati da su zajmovi pravilno osigurani i dužnik kvalificiran za obavljanje mjesečnih isplata, Veći hipotekarni bankari servisiraju hipoteke, dok manji hipotekarni bankari teže prodavati servisna prava.
Hipotekarni bankar ima mogućnost odobriti hipoteku zajmodavcu. Budući da rade za kreditnu instituciju koja osigurava novac za hipoteku, hipotekarni bankari mogu biti razlika između odobrenog zahtjeva za kredit i odbijenog zahtjeva za kredit kada postoji instanca u kojoj je potrebna iznimka ili subjektivna odluka.
Hipotekarni bankar protiv hipotekarnog posrednika
Hipotekarni bankar i hipotekarni posrednik slični su po tome što vam oboje mogu pomoći da dobijete kredit od kuće. Obojica ih je imenovao "kreditne službenike" Federalnog zavoda za statistiku rada. Razlika između hipotekarnog bankara i hipotekarnog posrednika jest da hipotekarni bankari hipoteke zatvaraju u vlastita imena koristeći se vlastitim sredstvima, dok hipotekarni posrednici olakšavaju izvorište drugim financijskim institucijama. Hipotekarni posrednici ne zatvaraju hipoteke u svoje ime - oni su posrednici između osobe koja traži kredit i zajmodavca. Za razliku od hipotekarnih bankara, hipotekarni posrednici ne predstavljaju jednu instituciju. Umjesto toga, oni kupuju oko sebe kako bi pronašli kredit prikladan za pojedinca s kojim rade.