Upravljanje imovinom

Upravljanje imovinom je nadzor nad stambenim, poslovnim i / ili industrijskim nekretninama, uključujući stanove, samostojeće kuće, stambene jedinice i trgovačke centre. Obično uključuje upravljanje imovinom koja je u vlasništvu druge stranke ili subjekta. Upravitelj imovine djeluje u ime vlasnika radi očuvanja vrijednosti nekretnine, istovremeno stvarajući prihod.

Kršenje upravljanja imovinom

U upravljanju imovinom, neki posrednici u prometu nekretnina također rade kao upravitelji imovine. Na primjer, broker u turističkom gradu može pružiti usluge kupca i prodavatelja, kao i usluge upravljanja imovinom. U tom slučaju, posrednik za nekretnine također navodi, pokazuje i iznajmljuje stanove za odmor. Upravitelji nekretnina pomažu vlasnicima da stvaraju proračune, oglašavaju nekretnine za iznajmljivanje, kvalificiraju stanare, skupljaju najamninu, poštuju lokalne zakone o iznajmljivačima i stanarima te održavaju nekretnine. Preventivno održavanje, čišćenje unutrašnjosti i eksterijera, te izgradnja spadaju u okvir odgovornosti kompanije za upravljanje imovinom. Vlasnici plaćaju upraviteljima imovine naknadu ili postotak stanarine koju generira nekretnina dok su u upravljanju.

Razlozi za angažiranje tvrtki za upravljanje imovinom

Vlasnici imovine iz različitih razloga angažuju tvrtke za upravljanje imovinom. Neki vlasnici mogu imati mnogo nekretnina za najam u svojim portfeljima, ali im nedostaje vremena i stručnosti za održavanje nekretnina i za rješavanje stanara. Neki vlasnici imaju interes samo za posjedovanje nekretnina za najam i zaradbu od njih. Kad je to slučaj, oni zapošljavaju profesionalne upravitelje imovine. Vlasnici izostanaka također koriste usluge upravljanja imovinom.

Vlasnici nekretnina koji sudjeluju u povoljnim stambenim programima ponekad koriste usluge upravljanja imovinom. To je zato što sudjelovanje u takvim programima zahtijeva poznavanje saveznih smjernica koje neki vlasnici nemaju, iako žele iskoristiti prednosti povoljnih stambenih programa.

Krediti za upravljanje imovinom

Zahtjevi za licenciranje upravljanja imovinom razlikuju se od države do države. Većina država zahtijeva da kompanije za upravljanje imovinom dobiju dozvolu od lokalne uprave za nekretnine. Posjedovanje licence posrednika za promet nekretninama omogućava upraviteljima imovine da popisuju nekretnine za iznajmljivanje u usluzi višestrukog uvrštavanja (MLS) i da prodaju nekretnine standardnim metodama marketinga nekretnina. Posjedovanje licence posrednika za promet nekretninama omogućuje i tvrtki za upravljanje nekretninama da na vrata nekretnine stavi kutiju s kutijama za nekretnine kako bi drugi licencirani agenti mogli pokazati imovinu. Države kao što su Delaware, Florida i Illinois zahtijevaju od tvrtki za upravljanje imovinom koje pružaju usluge upravljanja na licu mjesta zajednicama kondominiuma kako bi imale dozvole za upravljanje zajednicom.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Vlasnik izostanaka Vlasnik izostanaka, koji se najčešće nalazi u vlasništvu komercijalnih nekretnina, iznajmljuje nekretninu, ali se ne nalazi na ili u blizini nekretnine. više Upravitelj nekretninama Voditelj imovine je pojedinac ili tvrtka koja je angažirana za nadgledanje svakodnevnog poslovanja jedinice nekretnine. više Vlasnik izostanaka Vlasnik izostanaka je pojedinac koji posjeduje zgradu, stan, trgovinu ili drugi dio nekretnine, ali ne živi unutar lokalnog dobra. više Trgovačka nekretnina daje tvrtkama domove Komercijalne nekretnine (CRE) su nekretnine, koje se koriste isključivo u poslovne svrhe i često se iznajmljuju stanarima u tu svrhu. Ova kategorija imovine dalje se dijeli na četiri klase koje uključuju uredske, industrijske, višečlane i maloprodajne jedinice. više Što je investicijska nekretnina? Investicijska nekretnina kupuje se s namjerom da se vrati povrat bilo putem najamnine, buduće preprodaje ili oboje. više Kako se agent za nekretnine razlikuje od brokera za nekretnine Agenti za prodaju nekretnina su licencirani profesionalci koji zastupaju kupce ili prodavce u transakcijama s nekretninama. više partnerskih veza