Porez na posebnu ocjenu

Što je poseban porez?

Posebni porez na prirez obračunava se prirez koji se vlasnicima nekretnina plaća za određene lokalne infrastrukturne projekte poput izgradnje ili održavanja cesta ili kanalizacijskih vodova. Porez se obračunava samo vlasnicima nekretnina u susjedstvu koji će imati koristi od projekta. Taj se kvart zove distrikt za posebnu procjenu.

Budući kupci bi trebali biti svjesni svakog posebnog poreza na imovinu koju razmatraju. Posebne procjene mogu se naplaćivati ​​unaprijed postavljeni broj godina, a često nisu moguće odbiti porezne obveze.

Kao i porezi na imovinu, i posebni porezi na teret temelje se na procijenjenoj vrijednosti kuće.

Ključni odvodi

• Posebni porez na procjenu je lokalni porez uz porez na imovinu koji se naplaćuje od vlasnika kuća radi financiranja određenog projekta.
• Procjena se naplaćuje unaprijed utvrđeni broj godina i tada se ukida.
• Budući kupci kuća mogu istražiti posebne procjene na nekretninama u uredu županijskog procjenitelja.

Primjeri poreza na posebnu procjenu

Mogu se stvoriti posebne četvrti za procjenu jer redovni prikupljeni porezi na imovinu nisu dovoljni za financiranje općine u potpunosti. Na primjer, ako se broj stanovnika u malom gradu drastično smanjio, možda će biti potreban poseban porez na procjenu da bi se nastavile upravljati školama, policijskom odjelom ili knjižnicom.

Posebne procjene obično se koriste za izvanredne troškove projekta koji imaju koristi za zajednicu. Na primjer, grad bi mogao ubirati poseban porez na obračun za izgradnju javnog rekreacijskog centra ili parka. Namjeravanje poreza je trajati određeni broj godina. Nakon što je projekt plaćen, porez se ukida.

Distrikt za posebnu procjenu

Međutim, posebni porez na procjenu ne može se naplaćivati ​​cijeloj općini. Na primjer, ako je veliko podjelje izgrađeno u prethodno nerazvijenom dijelu grada, općina može odrediti taj novi kvart kao posebno područje za procjenu. Prikupljeni porezni prihodi upotrijebili bi se za plaćanje potrebnih infrastrukturnih projekata poput pristupnih puteva i kanalizacijskih vodova koje niti općina niti graditelj ne žele platiti.

Posebni porezi na imovinu i za što se koriste mogu se pronaći pretraživanjem evidencija mjesnog županijskog procjenitelja.

Posebna procjena se ne odbija od federalnih poreza ako koristi samo definirano područje, a ne cijela općina.

Posebna razmatranja

Hoće li se od saveznih poreza odbiti posebni porez na ocjenu ovisi o granicama područja posebne procjene i prirodi projekta koji se financira porezom.

Ako se projekt smatra korisnim za cijelu zajednicu, on je odbitan. Ako se vidi da on oduzima samo dio zajednice, to nije odbitno. Ako se za financiranje održavanja ili popravaka koristi posebni porez, odbija se. Ako se novac koristi u bilo koju drugu svrhu, nije.

Između gornjih primjera, posebna procjena infrastrukture u novom odjelu vjerojatno neće biti odbitna.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Što je kalifornijski Mello-Roos? Mello-Roos je ad hoc kalifornijska porezna četvrt stvorena uz odobrenje birača radi financiranja određenog infrastrukturnog projekta. više Što je porez na imovinu? Porez na imovinu je ad valorem porez koji nekretnina procjenjuje lokalna uprava i plaća vlasnik nekretnine. više Obveznica za posebnu procjenu Obveznica za posebnu procjenu je vrsta općinskih obveznica koja se koristi za financiranje razvojnog projekta. Kamate koje duguju zajmodavcima plaćaju se porezom koji se naplaćuje zajednici koja ima koristi od određenog projekta koji se financira iz obveznica. više Posebna porezna obveznica Posebna porezna obveznica je vrsta obveznica koja se vraća prihodima koji proizlaze iz oporezivanja određene aktivnosti ili imovine. više Što je lokalni porez? Lokalni porez je porez koji obračunava i naplaćuje lokalno tijelo, poput države, županije ili općine. Otkrijte više o lokalnom porezu ovdje. više Što je mlin? Stopa mlina je iznos poreza koji se plaća po dolaru vrijednosti imovine. više partnerskih veza