Trošak na ključ
Trošak ključ u ruke (ponekad ključ u ruke) ukupni je trošak koji mora biti pokriven prije nego što potrošač proizvod ili uslugu bude spreman prodati i koristiti. Trošak ključ u ruke može uključivati izravan trošak, poput materijala ili neizravne troškove, kao što su administrativni troškovi i inženjering proizvoda. U većini slučajeva prisutni su i izravni i neizravni troškovi. Troškove "ključ u ruke" proizvođači i programeri nekretnina često navode kako bi opisali troškove potrebne za dovršetak određenog projekta. Trošak ključ u ruke neto je trošak za posjedovanje i / ili rad, uključujući sve nadoknade ili popuste.
Ključni odvodi
- Trošak ključ u ruke ukupni je trošak koji mora biti pokriven prije nego što potrošači proizvode ili uslugu prodaju i prodaju.
- Troškovi "ključ u ruke" uključuju i izravne i neizravne troškove koji su uključeni u dobivanje predmeta ili imovine proizvedene i spremne za vlasništvo i upotrebu.
- Troškovi "ključ u ruke" predstavljaju se na tržištu proizvodnje, franšize i ulaganja u nekretnine.
Razumijevanje troškova ključ u ruke
Riječ "ključ u ruke" odnosi se na proizvod koji je spreman za upotrebu čim ga predate potrošaču (sve što trebate učiniti je "okrenuti ključ"). Trošak ključ u ruke ukupni je trošak da biste dobili proizvod do točke gdje je gotov i upotrebljiv.
Tako je posao "ključ u ruke" posao koji je spreman za upotrebu, a postoji u stanju koji omogućava neposredan rad. Izraz "ključ u ruke" temelji se na konceptu da samo trebate okrenuti ključ za otključavanje vrata kako bi započeli s radom. Da bi tvrtka u potpunosti bila ključ u ruke, posao mora raditi ispravno i u punom kapacitetu od trenutka kada je primljen. Trošak ključ u ruke takvog poduzeća može uključivati franšizne naknade, najamninu, osiguranje, zalihe itd.
U nekretninama je objekt "ključ u ruke" potpuno renovirana kuća ili stan koji investitor može kupiti i odmah dati u najam. Imovine "ključ u ruke" obično se kupuju od tvrtki koje su se specijalizirale za obnovu starijih imanja. Te iste tvrtke mogu također ponuditi kupcima usluge upravljanja imovinom, minimizirajući količinu vremena i truda koji treba uložiti u najam. Troškovi ključ u ruke uključuju, na primjer, troškove nekretnina, poreze, osiguranje i namještaj.
Primjer troškova ključ u ruke
Kao hipotetički primjer, ako graditelj kuće gradi novi dom, mnogi su troškovi povezani s izgradnjom, uključujući materijale i rad. Ali osim toga, moraju se platiti i drugi troškovi prije nego što je dom spreman za kupnju i stanovanje, uključujući uređenje okoliša, osiguranje, poreze, čišćenje, inspekciju i još mnogo toga. Trošak kuće "ključ u ruke" uključivao bi sve ove troškove i naknade.
Svojstva "ključ u ruke" zanimljiva su alternativa ljudima koji nemaju vremena za fizičku obnovu ili održavanje ulaganja u nekretnine. Da budemo sigurni, ulaganje u nekretnine nikada nije pokušaj bez rizika. Ali ova svojstva mogu biti privlačna opcija za one koji žele diverzificirati svoju imovinu bez svakodnevnih problema s posjednikom.
Ulagači plaćaju premiju za kupnju domova u useljenom stanju, tako da njihovi potencijalni prinosi nisu toliko visoki kao prihodi za ljude koji sami okrenu starije jedinice. Oni također moraju platiti nekoga da upravlja imovinom, što dalje prelazi u dno. Unatoč tome, neki od uspješnijih kupaca "ključ u ruke" mogu ostvariti profit veći od 10%.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.