Kada je najbolje vrijeme za najam stana?

Različiti čimbenici moraju biti uzeti u obzir pri odabiru najboljeg vremena za najam stana. U idealnom slučaju, da bi imao urod, potencijalni iznajmljivač trebao bi imati dovoljan novčani tok i uštedu. Ali, pojedinac može donijeti i optimalnu odluku čekajući da se iznajmi u vrijeme kad su cijene najma najniže.

Iznajmljivači koji traže najbolje opcije trebali bi planirati kretanje između svibnja i rujna, a iznajmljivači koji traže najbolje cijene trebaju ciljati od listopada do travnja.

Inventar je najviši ljeti

Najprometnije razdoblje kretanja najma je između mjeseca svibnja i rujna, jer se u tim mjesecima obično događaju brojne životne promjene. Na primjer, mnogi maturanti odlaze iz kuće, a diplomirani fakulteti traže nekretnine u blizini mjesta u kojem će započeti svoju karijeru. Također, toplije vrijeme čini pogodnije utovar i istovar namještaja.

• Popis stanova veći je između mjeseca svibnja i rujna s obzirom na visoki promet ovih mjeseci. Cijene najamnina su također visoke tijekom ljetnih mjeseci.
• Najniže cijene najma nalaze se tijekom zimskih mjeseci, osobito nakon blagdana Božića i Nove godine - od siječnja do ožujka, jer je potražnja najniža.
• Pretraživanje apartmana trebalo bi započeti krajem mjeseca prije ciljanog mjeseca premještanja.

Ove životne i vremenske promjene tijekom ljetne sezone znače mnogo veću stopu prometa. Stoga je pronalazak stana lakši, a postoji i širi izbor stanova za izbor. Međutim, upravo zato što ljetna sezona bilježi najviše razine aktivnosti za najam, potražnja za najamnim prostorom je izuzetno velika. To povećava troškove najma, ponekad i dvostruko više nego što se može pregovarati tijekom izvanrednih sezona zime i jeseni. Također, s dodatnom potražnjom, potraga za savršenim stanom vodi do nadmetanja većeg od uobičajenog za isti prostor i prisiljava pojedince da se brzo ponašaju kako bi se zaključali u stanu.

Zima je najbolja za štednju

Najniže cijene najma postoje tijekom zimske sezone, posebno nakon božićno-novogodišnjih praznika. Potražnja je najniža u ovo doba godine, kada je manje iznajmljivača zainteresirano za selidbu. Pojedinci koji unajmljuju između siječnja i ožujka obično pronalaze najbolje povoljne ponude. Međutim, niska razina pokretnih aktivnosti i prometa obično znači da je teže pronaći točno onu vrstu stana koju biste željeli u ovom trenutku.

Kako do apartmana Hunt

Nakon što se utvrdi ciljna sezona kretanja, smanjite izbor na određeni mjesec. Na primjer, uzmite u obzir da je ciljni pomak mjesec kolovoz. Idealno vrijeme za započinjanje potrage za odgovarajućim stanom je kraj mjeseca prije ciljanog mjeseca useljenja; pa u ovom primjeru započnite lov na stan tijekom posljednja dva tjedna srpnja.

Premda se ova taktika može činiti pomalo prošlu, ona je optimalna, jer većina iznajmljivača ima najmove koji istječu na kraju mjeseca ili u prvih nekoliko dana sljedećeg mjeseca. Iznajmljivači koji se spremaju na slobodna mjesta dati će ili će ih dati, svoje 30-dnevne obavijesti za to vrijeme, a pojedinci su skloni dobiti prvi izbor dostupnog prostora ako započnu pretragu stana u tom vremenskom okviru.

Pojedinci koji su spremni na kockanje ili koji imaju mogućnost kretanja na trenutak mogu upotrijebiti drugačiji lovački stan. Čekanje da se preseli drugi tjedan u mjesecu može se pokazati unosnim budući da stanodavci koji pokušavaju popuniti slobodna radna mjesta postaju sve željniji za osiguravanjem novih iznajmljivača.

Donja linija

Najbolje vrijeme najma ovisi u velikoj mjeri o okolnostima pojedinca s obzirom na željeno stanovanje, cijenu i fleksibilnost kretanja. Pojedinci koji su najviše zabrinuti zbog najboljih opcija u stambenom životu trebali bi ciljati od svibnja do rujna, dok bi pojedinci usredotočeni prvenstveno na cijenu trebali ciljati od oktobra do travnja.