Definicija hedonske regresije

Što je hedonska regresija?

Hedonska regresija je metoda otkrivenih preferencija koja se koristi u ekonomiji i potrošačkoj znanosti za određivanje relativne važnosti varijabli koje utječu na cijenu robe ili usluge. Ti se čimbenici određuju pomoću regresijske analize.

Regresija hedonske cijene koristi se za procjenu u kojoj mjeri nekoliko čimbenika utječe na cijenu proizvoda ili komada nekretnine poput kuće. Ako se radi o modelu, ako se faktori koji nisu iz okoliša kontroliraju (drže stalno), bilo koja preostala odstupanja u cijeni predstavljaju razlike u vanjskoj okolini dobra.

Osnove hedonske regresije

Hedonska regresija koristi se u modelima hedonskih cijena i najčešće se koristi u nekretninama, maloprodaji i ekonomiji. Na primjer, ako je cijena kuće određena različitim karakteristikama, poput broja spavaćih soba, broja kupaonica, blizine škola itd., Regresijska analiza može se upotrijebiti za utvrđivanje relativne važnosti svake varijable.

Najčešći primjer hedonske cijene cijena je na tržištu stanovanja, gdje je cijena zgrade ili komada zemljišta određena karakteristikama same nekretnine (npr. Veličinom, izgledom, značajkama poput solarnih panela ili stanjem države) najmodernije uređaje i stanje slavina), kao i karakteristike okolnog okruženja (npr. ako kvart ima visoku stopu kriminala i / ili je dostupan školama i gradskom području, razina onečišćenja vode i zraka ili vrijednost ostalih domova u blizini).

Hedonski regresijski modeli pragmatično regresiraju cijenu jedne jedinice robe („modela” ili „kutije”) na funkciji karakteristika modela i vremenske lutke. Pretpostavlja se da se uzorak cijena modela može prikupiti za dva ili više vremenskih razdoblja, zajedno s vektorom pridruženih karakteristika modela.

Hedonska regresija koristi se i u proračunima indeksa potrošačkih cijena (CPI) radi kontrole učinka promjena u kvaliteti proizvoda. Metoda hedonske prilagodbe kvalitete uklanja svaku razliku u cijeni pripisanu promjeni kvalitete dodavanjem ili oduzimanjem procijenjene vrijednosti te promjene od cijene starog predmeta.

Podrijetlo hedonike

U 1974, Sherwin Rosen prvi je predstavio teoriju hedonskih cijena u svom radu, „Hedonsko određivanje cijena i implicitna tržišta: diferencijacija proizvoda u čistoj konkurenciji“, pridruženo Sveučilištu Rochester i Sveučilištu Harvard. U publikaciji Rosen tvrdi da se ukupna cijena predmeta može smatrati zbrojem cijene svakog od njegovih homogenih atributa. Cijena artikla može se regresirati na ove jedinstvene karakteristike da bi se odredio učinak svake karakteristike na njezinu cijenu.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Korištenje Hedonicovih cijena za utvrđivanje čimbenika koji utječu na cijene kuća Hedonic je model koji identificira čimbenike cijena koji utječu na prodaju dobra. više Kako pristup usporedbom prodaje može procijeniti vrijednost vašeg doma Pristup usporedbi prodaje metoda je procjene koja nekretninu uspoređuje s drugim nekretninama sa sličnim karakteristikama. više Ceteris Paribus Definicija Ceteris paribus, latinska fraza koja znači "sve drugo je jednako", pomaže izolirati više neovisnih varijabli koje utječu na ovisnu varijablu. više Usporedna analiza tržišta Komparativna analiza tržišta je ispitivanje cijena po kojima su se slične nekretnine na istom području nedavno prodale. više Sirova nafta - definirano crnim zlatom Sirova nafta prirodni je nerafinirani naftni proizvod sastavljen od naslaga ugljikovodika i drugih organskih materijala. više Kako ponuda i potražnja oblikuju teoriju cijena Teorija cijena ekonomska je teorija prema kojoj se cijena dobra ili usluge temelji na odnosu ponude i potražnje. više partnerskih veza