Mineralna prava
Mineralna prava su vlasnička prava na podzemnim izvorima poput nafte, prirodnog plina, zlata, srebra, bakra, željeza ili urana. Mineralna prava razlikuju se od površinskih prava, koja vlasniku daju pravo na poboljšanje ili prodaju površine trakta zemljišta.
Vlasnici površinskih prava često imaju pravo iskopati ispod površine za izgradnju temelja za zgrade ili za postavljanje infrastrukture poput septičke jame. Međutim, vlasnici površinskih prava koji nemaju vlasništvo nad mineralima ispod svog zemljišta nemaju pravo iskorištavati nijedne vrijedne resurse u njima.
POVRATAK DOLJA Mineralnih prava
Mineralna prava koja privatni pojedinci mogu kupiti i prodati, odvojeno od površinskih prava, izvan su Sjedinjenih Država. Vlasnici mineralnih prava dobivaju naknade od tvrtki koje miniraju te proizvode. U mnogim zemljama privatni građani imaju pravo kupiti samo površinsko zemljište, dok svi minerali unutar granica zemlje pripadaju narodu, državi ili monarhu. Na primjer, u Velikoj Britaniji, teorijska prava na naftu, plin, ugljen, zlato i srebro u teoriji pripadaju kraljici.
Odvojeno vlasništvo nad zemljom i mineralima i ostalim resursima ispod nje često može izazvati sukob. 2013. godine novinska agencija Reuters objavila je izložbu o praksi američkih graditelja kuća. Mnogi su prodavali kuće u prigradskim naseljima, ali zadržavajući pravo na mineralne zalihe na naftu, plin, vodu i druge prirodne resurse.
Ovakva praksa bila je zbog toga što većina država nije zahtijevala od kuće prodavača da obavijesti kupce da ukidaju ili razbijaju mineralna prava na nekretninama koje prodaju. Reuters je pronašao mnoge vlasnike kuća koji su se osjećali zavedeni.
Ulaganje u prava minerala
Razvoj tehnologija poput vodoravnog bušenja nafte sve je češće da kompanije za vađenje resursa kupuju mineralna prava odvojeno od površinskih prava. Teksaški perlamski bazen škriljaca i Novi Meksiko primjeri su gdje se ta tehnologija koristi za vađenje nafte i plina.
Prema Bloombergovom izvješću, tvrtke poput Encapa sa sjedištem u Teksasu i njujorškog Blackstonea aktivno rade na stjecanju prava na mineralne sirovine. Najtraženija područja proizvodnje nafte i plina nalaze se u naftnim poljima iz škriljaca u permanskom, bakkenskom i marceluskom području. Prema izvješću, tvrtke su u ovom poduzeću do jula 2017. godine potrošile više od 120 milijuna dolara. Cijena po hektaru za prava na mineral i dalje raste i može doseći 40 000 dolara po jutru.
Ulagači u ove špekulativne proizvode preuzimaju rizik iz više pravaca. Moraju ovisiti o pumpnoj tvrtki da će nastaviti s bušenjem i da cijene nafte i plina u svijetu ostanu visoke. Pad cijena nafte čini da je rudnik škriljaca iz polja manje isplativ.
Provjera evidencije o vlasništvu vaše imovine
Za vlasnike nekretnina bitno je pregledati zemljišne knjige u vezi sa svojom imovinom. Ured procjenitelja imovine obično čuva ove zapise. Obratiti se uredu ureda županijskog ureda radi istraživanja ili traženja založnog prava na zemljištu ili snimanja pretraživanja prije kupnje je najbolji put za kupce.
U uredu ureda županijskog ureda možete konstruirati vlasnički lanac da biste razumjeli je li prava na mineralni dio na komadu zemlje oduzeta od površinskih prava. Vjerojatno je izvorni posjednik zemljišta dao i površinska i mineralna prava. Međutim, kasniji vlasnik mogao je prodati prava na mineralne zalihe drugoj stranci.
Ako posjedujete prava na mineralne zalihe na imovini, možda će postati korisno prodati ta prava tvrtki za prikupljanje resursa. Ove će tvrtke često privući vlasnike zemljišta da prodaju svoja prava u zamjenu za jednokratnu novčanu isplatu, tekuće isplate autorskih prava ili oboje.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.