Hipoteka kratka rasprodaja

Što je hipoteka na kratko rasprodaje

Kratka prodaja hipotekom predstavlja prodaju imovine od strane financijski problematičnog zajmoprimca za manje od nepodmirenog hipotekarnog stanja u kojem će prihod od prodaje biti iskorišten za otplatu zajmodavca. Zajmodavac tada prihvaća otplatu hipoteke manje od pune (a zajmoprimac se oslobađa hipotekarne obveze) kako bi se izbjegli što bi predstavljalo veće gubitke zajmodavca ako bi se mogla povući hipoteka.

RAZGOVARANJE DOLJE Hipoteka kratka rasprodaja

Kratka prodaja hipoteke poznata je i kao prodaja prije ovrhe. Tijekom kratke prodaje, korisnici kredita prodaju svoj dom za manje od preostalog stanja na njihovoj hipoteci. Ako hipotekarna tvrtka pristane na kratku prodaju, korisnici kredita mogu prodati svoje domove i iskoristiti prihod za isplatu svih, ili barem dijela, hipoteke. Kratka prodaja kuće može uzrokovati kredit zajmoprimaca da pogodi. To bi potencijalno moglo spriječiti tim pojedincima da dobiju drugi kredit za stan na nekoliko godina.

Zajmoprimci postaju kandidati za kratku prodaju kada ono što duguju na hipoteci premašuje trenutnu vrijednost njihove imovine. Budući da su mnogi kupci domova kupili svoje domove na vrhuncu tržišta bez hipotekarnog financiranja i hipoteka samo za kamate, mnogo je onih vlasnika kuća ostalo hipotekom koja je premašila vrijednost njihove imovine kada su cijene kuća naglo pale. Zbog toga je kratka prodaja narasla usprkos nedavnom padu stanovanja.

Kratka prodaja hipoteke jedna je od nekoliko opcija osim ovrhe koja bi mogla biti dostupna zajmoprimcu koji pati od financijskog stanja. Zajmoprimci koji imaju privremene financijske probleme trebali bi pokušati s njihovim zajmodavcem pregovarati o sporazumu o mirovanju. Zajmoprimci koji imaju trajnije financijske probleme, osim kratke prodaje hipoteke, potencijalni mogući načini za izbjegavanje ovrhe mogu biti i djelo umjesto ovrhe ili kratkog refinanciranja.

Kratke prodaje obično su rezervirane za ekstremne slučajeve i treba ih doživljavati kao krajnje sredstvo tek kada se iscrpe sve druge mogućnosti. Često su komplicirani i mogu potrajati dugo vremena. Oni zahtijevaju odobrenje zajmodavca, što nije uvijek garancija, a zajmoprimac mora pronaći kupca nekretnine.

Ipak, postoje neke prednosti za kratku prodaju. Ako se ispravno izvrši, kratka prodaja možda neće nanijeti toliko štete kreditnom rezultatu zajmoprimca koliko bi zabranjivala - zbog toga zajmoprimci neće morati čekati toliko dugo da kupe drugu kuću kao što bi imali da su prošli kroz postupak ovrhe.

Povezani uvjeti

Definicija sudske ovrhe Sudska ovrha odnosi se na postupke ovrhe koji se procesuiraju kroz sudski sustav. više Kratko refinanciranje Kratko refinanciranje je refinanciranje hipoteke od strane zajmodavca za zajmoprimca koji trenutačno nije u plaćanju. više Prodaja nekretnina Kratka prodaja U nekretninama se kratka prodaja prodaje kada vlasnik kuće u financijskoj nevolji proda svoju imovinu za manje od iznosa dugovanog na hipoteci. više Predbilježba: što se događa prije ovrhe banke za dom. Predbilježba se odnosi na fazu u kojoj se nalazi imovina u ranim fazama povrata imovine, zbog hipoteke vlasnika imovine. više delikventna hipoteka Delikventna hipoteka je hipoteka za koju zajmoprimac nije izvršio plaćanja onako kako se zahtijeva u dokumentima o kreditu. više Bilanca nedostatka Saldo manjka je iznos koji se duguje vjerovniku prilikom prodaje zaloga za iznos koji je manji od iznosa zajma. više partnerskih veza