Nema dužih nomada: povijest nekretnina
Tijekom skoro polovice ljudske povijesti, naši se preci kretali s četveronožnim namirnicama svojih područja, ostavljajući samo tragove svojih života: pećinsku sliku ovdje, neke kamene sjekire i neobično klesane sitnice u trbuhu sabljaste tigra.
Ključni odvodi
- Dom za stanovanje izgleda kao darivanje u modernom društvu, u kojem su ljudi ili vlasništvo ili iznajmljivanje stana.
- Povijesno je, međutim, ljudska kultura evoluirala od nomadskih plemena i lutajućih pastira.
- Pojava privatnog vlasništva i vlasništva nad zemljom postavili su temelj modernom sustavu nekretnina.
Predpovijesni život
Naši su se preci postupno odrekli načina života lovca i sakupljača tijekom razdoblja od 30.000. Pr. Kr. I 15 000. - tranzicija koja je također najavila pojavu vlasništva nad kućama. U ovom ćemo članku pogledati izvornu investiciju, rođenje vlasništva nad kućama i nekretninama.
Zahtjev za ulaganje
Mnogi su agrarni sustavi napredovali ovako: plodne ravnice stavljene su u ploču i naseljavane na način koji je moguće, na osnovu čega su oni koji su je mogli držati oni koji su mogli obraniti zemlju. Na kraju se razvio sustav plemenskih vođa, a oni koji su imali odobrenje plemena će raspršiti zemlje, riješiti sporove i zahtijevati plaćanje od svih svojih podanika. Promjena prema sve snažnijim plemenskim vođama kulminirala je udruživanjem radne snage, zajedno s generalnim direktorom koji će usmjeravati napore. Iskopani su kanali za navodnjavanje, izgrađena su uporišta, poboljšani načini uzgoja i postavljeni hramovi. S poboljšanjem zemljišta populacija je eksplodirala. Sada, gdje bi obitelj lovaca-sakupljača u najboljem slučaju mogla uzdržavati jedno ili dvoje djece, poljoprivrednici bi mogli roditi nekoliko djece. Povećana plodnost značila je i veći broj radnih radnika.
Originalni zaštitni reket
Lovci-sakupljači također su slijedili plemenski sustav, ali oskudica i neizvjesnost života značili su da pleme može uzdržavati samo dvije ili tri proširene obitelji. Ljubazni farmeri su, međutim, ubrzo ustanovili da više ne mogu imenovati sve u svom plemenu. Zauzvrat za žrtvu poznanstva, ljudi koji žive u tim malim društvima stekli su sigurnost broja. Dobro hranjena vojska lako je odvratila sve očajne napadače. U zamjenu za ovu sigurnost, ljudi su odali počast gospodaru ili kralju koji je tvrdio da su vlasništvo nad zemljom; ovo je, u suštini, bio prvi sustav najma. Kako su ta seoska sela prerastala u gradove, vodeće obitelji zadržavale su vlasništvo po rodu - njihovi preci su bili oni koji su klali sve ostale izazivače besmisleno - postajući tako kraljevi, faraoni, daimyos i razne glave drugih feudalnih dinastija.
Živio kralj
Ovaj sustav rada za zaštitu razvio se u dva odvojena sustava u većini zemalja: porezi i stanari. Kraljevske obitelji širile su svoje bogatstvo prijateljima, potpisujući im titule i djela u zemlju koja je vlasnicima omogućila prikupljanje prihoda (najamnina) proizvedenih od seljaka koji su tamo živjeli. Povrh te stanarine, svi ljudi u vladarskom carstvu općenito su trebali plaćati porez. Mnogo je drugih zahtjeva uputio vladajući vođa, poput vojne službe - i grubo su ispunjeni jer su ti vladari posjedovali zemlju ne samo po rodu, nego i po vojsci. Vladari su mogli svrgnuti druge vladare, a ponekad i seljake, ali novi bi vladar sjedio na prijestolju, a prosječni seljak rijetko bi primijetio razliku.
Nisu sve bile loše vijesti za seljake. Oni su mogli trgovati s drugim kraljevstvima, a opća razina bogatstva povećavala se, što je dovelo i do trgovačke klase, kao i od specijaliziranih radnika - trgovaca - koji su mogli zarađivati za život osim poljoprivrednih vještina. To je zauzvrat rezultiralo neagrarnim trgovinama i kućama koje su još uvijek plaćale stanarinu i poreze raznim lordovima i kraljevima, ali su ih kupovali, prodavali i iznajmljivali među običnim narodom, a ne kraljevskom klasom. Bogatiji trgovci postali su prvi uobičajeni zemljoposjednici koji su stekli bogatstvo i status. Ti trgovci nisu posjedovali zemlju, ali su posjedovali kuće na njoj.
Kralj je mrtav
Mnoge aristokracije na kraju su raseljene - obično pomicanjem glave aristokrata iz tijela - sumnjivim meritokratijama: sustavima u kojima doista najbolji i najsjajniji vode naciju za dobro svih. Umjesto toga dogodilo se kreiranje politike. Zemlje iz naslova razdvojene su na manje parcele i prodavale se na slobodnom sortnom tržištu, ali ljudi s novcem za kupnju djela bili su ili trgovci ili bivši aristokrati koji su uspjeli pobjeći što ih je revolucionarni žar smanjio. Seljaci još nisu postigli značajan napredak od izvornih poljoprivrednih plemena prije 30 000 godina.
Doba strojeva
Industrijska revolucija bila je jedna od najvećih izjednačivača u ljudskoj povijesti, možda je bila u skladu samo s izumom vatrenog oružja. Učinci industrije, poput puške, nisu bili ni pozitivni ni negativni, već su ovisili o primjeni. Upotreba strojeva za ručni rad oslobodila je mnoge seljake za različite zadatke i omogućila nekoliko povlaštenih vremena za obrazovanje i specijalizaciju u nova polja rada otvorena mehanizacijom industrije. Kalubari, krojači i kabineti otkrili su da su njihove neprocjenjive vještine sada zastarjele, ostavljajući ih da se vrate u zemlju i rudnike ugljena ispod nje kako bi pokušali zaraditi za život.
Osobe s ambicijom mogle su preskočiti časove i poneti neke od svojih senzibiliteta niske klase, što je dovelo do pronalaska smještaja za radnike i niza proizvoda usmjerenih na niže klase. Ljudi su sada bili podijeljeni na srednju klasu, plavi okovratnik, bijeli ovratnik i nekoliko drugih stvari. Posjedovali su kuće, automobile i, na kraju, radio i televizore, koji su sugerirali koje bi druge stvari možda željeli posjedovati.
Čarobne hipoteke
Izum hipoteke ne pripada nijednoj zemlji. Hipoteke su dugo postojale kao ekskluzivni zajam dat samo plemstvu. Nakon industrijske revolucije, međutim, svjetsko bogatstvo se povećalo do točke kada su se banke otvorile za hipotekarne kredite „višeg rizika“ - kredite namijenjene običnim ljudima. To je omogućilo pojedincima da posjeduju svoje domove i, ako oni to žele, da i sami postanu stanodavci. Trebalo je 30.000 godina, ali vlasništvo nad kućama sada je otvoreno mnogim ljudima. U stvari je dostigla točku u kojoj ljudi često kupuju previše ili uzimaju previše hipoteke.
Sloboda posjedovanja nečeg može biti miran, pa je važno trenirati umjerenost. Konzumiranje previše duga putem hipoteke može vam pomoći izgubiti kuću što je vjerojatnije jer će vam to pomoći i u vlasništvu.
Donja linija
Vlasništvo, konkretno vlasništvo nad zemljom, bilo je osnova svih mogućnosti ulaganja koje danas vidimo. Bez stabilnog stanovništva i postavljenog položaja trgovina i trgovina između grupa su ograničeni. Vlasništvo je prešlo iz uspostavljanja snage snažno u nešto što možete kupiti, prodati, trgovati i iznajmiti. Oduvijek je postojala pogodnost za zakup - naknada koja se vlasniku plaća za zemljište i njegovu zaštitu. Tu su odgovornost prvo dobili plemenski vođe, zatim kraljevi i na kraju zemljoposjednici. Sada imamo moć posjedovanja svojih domova - razvoj koji je promijenio način na koji ljudi žive.