Faktor bazena

Što je bazenski faktor

Faktor iznosa mjeri koliko izvorne glavnice zajma ostaje u vrijednosnom papiru (ABS). Faktor bazena najjače je povezan s hipotekarnim vrijednosnim papirima (MBS), koji hipoteke okupljaju zajedno u bazen radi prodaje ulagačima. Faktor bazena izražava se brojčanim faktorom između 0 i 1. Sve hipotekarne vrijednosne papire počinju životni faktor 1 i zatim se pomiču prema nuli (ukupno plaćanje) s vremenom dok se plaćanja vrše na osnovnim hipotekama. Ako se isplati 50% ukupne izvorne vrijednosti MBS-a, faktor bazena bit će 0, 500. Faktor bazena izračunava se dijeljenjem preostalog osnovnog salda (trenutnog lica) s izvornom glavnom vrijednošću (izvorno lice):

Faktor bazena = Neporavnana glavnica i originalna glavna vrijednost

BREAKING DOWN Faktor bazena

Faktor bazena za hipotekarne vrijednosne papire koje izdaju Freddie Mac (FHLMC), Fannie Mae (FNMA) i Ginnie Mae (GNMA) objavljuje se mjesečno. U osnovi je mjera kolika je vrijednost preostala unutar MBS-a. Kada se stvori MBS, postoji planirani raspored plaćanja koji se podudara s predviđenim faktorom u različitim fazama u životu MBS-a. Ako se faktor iznosa smanji brže od očekivanog, to može značiti da su refinanciranje i prijevremena otplata problem u tom posebnom MBS-u. To može biti crvena zastava za ulagače, jer obično znači da ima manje svojstava koja služe kao zalog za taj MBS u usporedbi s ostalim MBS-om gdje se faktor skupa smanjuje kako je predviđeno.

Izračunavanje faktora bazena

Faktor bazena naveden je kao 5-znamenkasti broj u većini slučajeva i s njim je vrlo lako raditi. Ako je izvorna nominalna vrijednost združenih MBS-a 100.000 USD, a faktor iznosa objavljenog u tom mjesecu 0, 4587, preostali bi preostali saldo u vrijednosnom papiru koje investitoru treba platiti bio 45, 870 USD. Tih 45 870 USD trenutno je lice MBS-a, a originalno lice (100 000 USD) možete dobiti dijeljenjem trenutnog lica s faktorom bazena.

Iako je bastion osnovne matematike u složenom svijetu sekuritizacije, faktor bazena nije osobito koristan bez konteksta. Investitori promatraju promjene u faktoru bazena radi bilo kakvih znakova problema u modelu na kojem je izgrađen MBS. Kao i kod svake strukturirane sigurnosti, izvorne pretpostavke mogu se pomaknuti što rezultira neravnotežom u trgovini povratom rizika koji je prvotno bio predviđen. Taj pomak, zauzvrat, može dovesti do vrijednosnog vrijednosnog papira manje ili više od onog što je investitor prvobitno platio. Ukratko, faktor združivanja jedna je od ključnih podataka na koju će ulagač gledati pokušavajući procijeniti fer tržišnu cijenu vrijednosnog papira zaštićenog hipotekom.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Izvorno lice Izvorno lice ukupno je neizmireno stanje kad se prvi put stvori jamstvo podržano hipotekom. više Current Face Current lice ukupno je preostalo stanje hipotekarne garancije (MBS). više Indeks cijena kuća (HPI) Definicija Indeks cijena kuća (HPI) široka je mjera kretanja cijena obiteljskih kuća u Sjedinjenim Državama. više Sekjuritizacija: kako dug donosi novac U sekuritizaciji, izdavatelj dizajnira tržišni financijski instrument spajanjem različitih financijskih sredstava u jedan fond, a potom preprodajući aktivu prodaje investitorima. Najčešće se događa s kreditima i ostalom imovinom koja stvara potraživanja - različite vrste potrošačkog ili komercijalnog duga. više Državno udruženje za hipoteku vlade (Ginnie Mae) Ginnie Mae američka je vladina korporacija koja jamči vrijednosne papire koji prepisuju hipoteke, što pomaže zajmodavcima da opslužuju više vlasnika kuća više. MBS agencija za kupnju MBS agencija za kupnju najčešće se koristi za upućivanje na 1, 25 bilijuna dolara američke Federalne rezerve za kupnju agencijskih hipotekarnih vrijednosnih papira, koja je započela 5. siječnja 2009., a završena 31. ožujka 2010. više