Kuća za odmor

DEFINICIJA Kuće za odmor

Kuća za odmor je prebivalište koje nije vlasnikovo prebivalište koje se koristi u rekreacijske svrhe, poput godišnjih odmora. Budući da se kuće za odmor koriste samo u određeno vrijeme, mnogi vlasnici mogu iznajmiti ove stanove kada ih ne koriste. Na primjer, par koji živi u Maineu mogao bi zaposliti kuću za odmor na Floridi tijekom najhladnijih mjeseci u Maineu i iznajmiti ga drugim ljudima za ostatak godine.

POKRIVANJE DOLE Kuća za odmor

Hipoteke na kućama za odmor obično imaju veće kamatne stope od hipoteke na nečije osnovno prebivalište, jer imaju veći rizik neplaćanja (u slučaju preokreta bogatstva, pojedinci su skloniji spasiti svoje primarno prebivalište nego privremeni). Unatoč tome, većina ostalih vlasništva nad kućom još uvijek vrijedi, iako su ograničenja malo stroža. Ako netko iznajmljuje kuću za odmor, onda postoje ograničenja u koliko dugo vlasnik može boraviti tamo i još uvijek oduzima troškove najma. Prodaja kuće za odmor ne omogućava iste odbitke poreza na dohodak kao i prodaja primarnog prebivališta.

Kako su kuće za odmor klasificirane u poreznim prijavama

Ako se kuća za odmor ili drugo prebivalište iznajmljuje na 15 dana ili više godišnje, prihod od najma mora se prijaviti Službi za unutarnje prihode pomoću rasporeda E. Troškovi povezani s tim prebivalištem mogu se odbiti. Ako se dom smatra osobnim prebivalištem, odbijeni troškovi ne mogu prelaziti prihod od najma. Ako kuća za odmor nije osobno prebivalište, odbijeni troškovi mogu premašiti ovaj prag, ali prijavljeni gubitak može biti ograničen propisima o pasivnim aktivnostima.

Da bi se kuća za odmor klasificirala kao prebivalište, mora imati osnovne stambene prostore, uključujući prostor za spavanje, kao i opremu za kuhanje i kupaonicu. Dom se također mora koristiti u osobne svrhe duže od 14 dana i 10 posto ukupnog broja dana iznajmljivanja kuće po fer vrijednosti najma.

Ako su ti uvjeti ispunjeni, primjenjivat će se pravila o porezu na kuću za odmor. Odbitni troškovi uključivali bi dio najma kvalificiranih kamata na hipoteku na kuće, poreze na nekretnine i gubitke od nezgoda. Ostali troškovi koji se mogu odbiti nastaju izravno iz nekretnine za najam i uključuju oglašavanje za imovinu, plaćanje provizija, pravnih naknada i uredskog materijala. Odbijaju se i troškovi održavanja i rada imovine za najam.

Povezani uvjeti

Definicija glavnog prebivališta Glavni dom je glavni dom koji čovjek nastanjuje i koristi većinu vremena. više Što je nekretnina okupirana od strane vlasnika? Nekretnine koje vlasnik ne koristi kao osobno prebivalište nazivaju se ne zauzeto. Često se odnosi na kondominij. više Dom (zakonska definicija) Dom je prebivalište osobe u koju se ona vraća ili se namjerava vratiti. više Definicija Condotela Condotel je hibridna imovina koja kombinira vlasništvo nad condominium-om i mogućnost iznajmljivanja jedinica poput tradicionalnog hotela. više Vlasnik-stanar Vlasnik-stanar rezident je nekretnine koja je također vlasništvo nad tom nekretninom. više Prevara o zaposljavanju Prevara o korištenju je vrsta hipotekarne prijevare, gdje dužnik laže o tome hoće li dom zauzeti ili ne. više partnerskih veza