NAHB / Wells Fargo indeks tržišta nekretnina

Što je indeks tržišta nekretnina NAHB / Wells Fargo?

Indeks tržišta nekretnina NAHB / Wells Fargo zasnovan je na mjesečnom istraživanju članova koji pripadaju Nacionalnom udruženju graditelja kuća (NAHB). Indeks je kreiran za mjerenje raspoloženja za američko tržište stanova za jednu obitelj i široko je promatran kao mjera očekivanja američkog stambenog sektora.

Budući da je stanovanje velika investicija, indeksi stambenog tržišta pomažu u praćenju cjelokupnog zdravlja gospodarstva. Indeks tržišta nekretnina NAHB / Wells Fargo vrijedan je pokazatelj za financijske analitičare, Federalne rezerve, kreatore politika, ekonomske analitičare i novinske medije.

Ključni odvodi

• Indeks tržišta stanovanja NAHB / Wells Fargo široko je promatran kao mjera perspektive američkog stambenog sektora.
• HMI je vrijedan pokazatelj koji koriste financijski analitičari, Federalne rezerve, kreatori politike, ekonomski analitičari i novinski mediji.
• HMI se temelji na istraživanju koje svaki mjesec sastavljaju članovi graditelja NAHB-a.

Razumijevanje NAHB / Wells Fargo indeksa tržišta stanovanja (HMI)

Postoje različiti indeksi tržišta stanova koji razmatraju različite aspekte stambenog tržišta. NAHB dobiva podatke od građevinara o tome koliko su sigurni na tržištu stanovanja temeljeno na ponašanju kupaca, prodaji i uključuje sve prognoze.

Ostali indeksi tržišta stanova razmatraju kretanja cijena. Na primjer, izvještaj Standard & Poor's nazvan S&P / Case-Shiller indeks cijena doma pruža mjesečne trendove cijena kuća u odabranim gradovima kao i širom zemlje. Cijene kuća mogu biti pokazatelj interesa kupca i njihovog povjerenja u gospodarstvo. Ako ljudi kupuju kuće, obično se osjećaju stabilno u svom poslu.

Nacionalna asocijacija graditelja kuća je savez s više od 800 državnih i lokalnih udruga. Od 1985. godine HMI se temelji na mjesečnom istraživanju koje su proveli članovi graditelja NAHB-a. Ispunjavanjem ankete, graditelji ocjenjuju uvjete na tržištu stanovanja na temelju svojih iskustava. Svaki mjesec dobije se oko 400 odgovora. Građevinari izravno sudjeluju u uvjetima lokalnog tržišta i mogu pružiti relevantne i pravovremene informacije o trenutnim uvjetima na tržištu stanovanja i uvida u to kako će se vjerojatno ponašati prodaja kuća u budućnosti.

HMI proizvodi ekonomski dio NAHB-a, od kojih je jedna trećina članova građevinara ili preuređivača kuća. Preostali članovi su usko povezani sektori poput građevinskog materijala, financiranja stanovanja i prodaje nekretnina. Članovi NAHB-ovih graditelja godišnje izgrade oko 80% novih domova izgrađenih u Sjedinjenim Državama.

HMI je ponderirani prosjek zasebnih difuzijskih indeksa. Čitanje mu se može kretati između 0 i 100; čitanje više od 50 pokazuje da više građevinara smatra da su prodajni uvjeti dobri u usporedbi s onima koji ih smatraju lošima.

Kako se izračunava indeks tržišta nekretnina NAHB / Wells Fargo

HMI se izračunava na sljedeći način: Dvije serije za tržišne uvjete trenutne prodaje novih kuća i sljedećih šest mjeseci ocjenjuju se na ljestvici dobrih, poštenih i loših, dok se serija prometa za kupca ocjenjuje na skali visokog / vrlo visokog, prosjek, i nizak / vrlo nizak.

Difuzioni indeks izračunava se za svaku seriju primjenom formule (dobro - loše + 100) / 2 na sadašnju i buduću prodajnu seriju i (visoka / vrlo visoka - niska / vrlo niska + 100) / 2 na seriju prometa.

Zatim se izračunava difuzijski indeks za svaku seriju primjenom ovih formula, nakon čega se svaki rezultirajući indeks desezonira i ponderira kako bi se stvorio HMI.

Indeks tržišta nekretnina NAHB / Wells Fargo kao ekonomski pokazatelj

HMI prikazuje usku povezanost s počecima stambenog zbrinjavanja u SAD-u u SAD-u, a odnosi se na početak gradnje domova u privatnom vlasništvu. Podaci o stambenom zbrinjavanju ključni su pokazatelji kako ekonomija u SAD-u napreduje i mjesečno ih šalje Američki ured za popis.

HMI je mjera namjere kućnih kupaca; ona pruža vrijedne tragove o kratkoročnom smjeru stanovanja. HMI objavljuje se svakog mjeseca u 10 sati EST dan prije nego što započne stanovanje, podatke objavljuje Ured za popis stanovništva, što je obično sredinom mjeseca.

NAHB / Wells Fargo HMI ima značajnu moć u predviđanju za početak obiteljskog smještaja i dozvola za smještaj. Informacije koje HMI pruža danas jednako su korisne kao i posljednja dva desetljeća.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Što je pokazatelj? Pokazatelji su statistika koja se koristi za mjerenje trenutnih stanja kao i za predviđanje financijskih ili ekonomskih kretanja. više Definicija postojeće prodaje kućnih podataka Postojeći podaci o kućnoj prodaji mjere prodaju i cijene postojećih obiteljskih domova, apartmana i novoizgrađenih kuća u Sjedinjenim Državama. više Konferencijski odbor (CB): potrebni i široko korišteni ekonomski podaci Kongresni odbor (CB) je neprofitna istraživačka organizacija koja distribuira vitalne ekonomske podatke svojim poslovnim članovima koji obavljaju ravnopravne usluge. više Počeci stanovanja Počeci stanovanja predstavljaju metriju koja pokazuje koliko je novih projekata stambene gradnje započelo tijekom određenog mjeseca, a smatra se kritičnim pokazateljem ekonomske snage. više Metoda ponovljene prodaje Metoda ponovljene prodaje način je izračunavanja promjena prodajne cijene istog dijela nekretnine u određenim vremenskim razdobljima. više Uvod u građevinske dozvole Građevinske dozvole su oblik odobrenja potrebnog od strane regulatora prije nego što započne gradnja nove ili postojeće zgrade. više partnerskih veza