Publikacija IRS-a 530: Porezne informacije za vlasnike domova

Što je IRS Publikacija 530?

Publikacija IRS-a 530 porezni je dokument za vlasnike domova u kojem se navodi kako porezni podnositelji treba tretirati troškove povezane sa posjedovanjem kuće. Ovaj dokument opisuje vlasnicima kuća kako upravljati hipotekom, troškovima zatvaranja, porezima na nekretnine i popravcima kada je riječ o prijavi poreza.

Ključni odvodi

• Ako imate kuću ili drugu nekretninu, IRS publikacija 530 pomoći će vam objasniti što se oporezuje i kako izračunati što dugujete.
• Prihodi od najma i kapitalni dobici od prodaje nekretnina iznad osnova troškova dva su glavna oporeziva događaja u većini domova.
• S druge strane, porezi na nekretnine, hipoteke i kapitalna poboljšanja mogu biti prihvatljivi kao odbici.

Razumijevanje IRS publikacije 530

Publikacija IRS-a 530 dokument je usluge unutarnjih prihoda (IRS) koja sadrži porezne podatke za vlasnike domova. Vrste nekretnina IRS Publikacija 530 mogla bi se odnositi na kuće, apartmane, mobilne kućice, kućice sa stanovima ili kućne prikolice koje sadrže mjesta za spavanje i kuhinjske prostore.

Službe za unutarnje prihode (IRS) objavljuju ovaj porezni dokument, u kojem su također opisane koje stavke povezane s kućama mogu, a što se ne mogu odbiti u poreznoj prijavi vlasnika kuće, te koje stavke porezni obveznik treba pratiti kako bi postavio troškove imovine, Neke troškove, poput amortizacije, troškova zatvaranja, oduzetih predujmova i osiguranja ne može se odbiti.

Porezni obveznici moraju ispuniti obrazac A obrasca 1040 za podjelu troškova vezanih uz kuću. Navođenje odbitka na ovaj način znači da se standardni odbitak ne može zahtijevati. Za traženje hipotekarnog kamata, vlasnik kuće mora dostaviti obrazac 8396 - hipotekarni kamati, kao i obrazac 5405 - prvi kredit za kupce i otplatu kredita, za kredite povezane s kupnjom novog doma.

Porez na nekretnine

Državne i lokalne samouprave obično naplaćuju godišnji porez na vrijednost imovine koja se naziva porez na nekretnine. Vlasnik kuće može odbiti ovaj porez ako se isti odmjerava na svu nekretninu u zajednici.

Pojedinačni troškovi za usluge određenoj osobi ili imovini ne smatraju se porezima, čak i ako se troškovi plaćaju poreznom tijelu. Uz to, jedinična naknada za isporuku usluge također se ne odbija od poreza na nekretnine. Ostali troškovi koji se ne mogu odbiti kao porez na nekretnine uključuju periodične naknade za stambenu uslugu, poput mjesečne naknade u iznosu od 30 USD ili 200 USD godišnje komunalne usluge, te paušalne naknade naplaćene za jednu uslugu koju pruža lokalna uprava, poput kosidbe travnjaka. naknada jer je travnjak vlasnika kuće porastao više nego što je to dopušteno gradskim pravilnikom.

Ove vrste troškova trebaju biti uključene u račun za porez na promet nekretnina. IRS Publikacija 530 potiče vlasnike kuća da se obrate svojoj poreznoj upravi ako ne dobiju primjerak svog računa za promet nekretninama s informacijama o porezu na nekretnine i neoporezivim detaljnim troškovima.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Obrazac 1098: Definicija izvještaja o hipotekarnim kamatama Obrazac 1098 je obrazac podnesen Službi za unutarnje prihode (IRS) u kojem se navodi iznos kamata i ostalih povezanih troškova plaćenih na hipoteku tijekom porezne godine. više Odbitak poreza na imovinu Odbitak poreza na imovinu odnosi se na državne i lokalne poreze na imovinu koji se općenito odbijaju od saveznih poreza na dohodak. Odbijeni porezi na nekretnine uglavnom ne uključuju poreze koji se naplaćuju za obnovu kuća ili za usluge poput odvoza smeća. više Obrazac 8396 Definicija Obrazac 8396: Hipotekarna kamata kreditni obrazac je obrazac usluge unutarnjih prihoda (IRS) za vlasnike domova da zatraže odbitak od hipotekarne kamate. Pojedinci koji žele zatražiti hipotekarni kamate na svoj porez moraju priložiti ovaj obrazac. više IRS Publikacija 463: Troškovi za putovanja, zabavu, poklone i automobile IRS Publikacija 463 objašnjava troškove prihvatljive za pojedinačni odbitak poreznih obveznika. Prvenstveno se usredotočuje na odvojene odbitke za Pregled A. više Obrazac 5405 Objašnjenje obrazloženja 5404: Kredit za kupce koji se prvi put plaća i otplata kredita bio je porezni obrazac koji je distribuirala Služba za unutarnje prihode (IRS) i koristili ga vlasnici domova koji prvi put koriste ili vrijeme stanovnici kuće zatražiti porezni kredit koji je bio dostupan od 9. travnja 2008. do srpnja 2010. više Obrezi odbitni od poreza Kamata koja je odbitna od poreza je trošak posudbe koji porezni obveznik može zatražiti u saveznoj ili državnoj poreznoj prijavi radi smanjenja oporezivog prihod. Vrste kamata koje se odbijaju za porez uključuju hipoteku, hipoteku na investicijske nekretnine, kamate za studentske zajmove i još mnogo toga. više partnerskih veza