Regresni zajmovi protiv nenaplaćeni zajmovi: u čemu je razlika?

Bitna razlika između regresnog i nenaplatnog zajma ima veze s kojom imovinom zajmodavac može tražiti ako dužnik ne uspije vratiti zajam.

Mnogi se zajmovi uzimaju s nekim oblikom kolaterala ili imovinom određene vrijednosti koju zajmodavac može uzeti ako dužnik ne vrati novac natrag kako je navedeno u kreditu. Koraci za prikupljanje imovine ili zaloga kredita također su često navedeni u zajmu, kao i putem lokalnih zakona.

I u regresnim i izvan regresnim zajmodavcima zajmodavac ima pravo posjedovati bilo koju imovinu koja je korištena kao zalog za osiguranje zajma. U većini slučajeva, osiguranje je imovina koju je kredit kupio. Na primjer, i u hipotekama na tražbama, i u nenamirenim hipotekama, zajmodavac bi mogao oduzeti i prodati kuću kako bi otplatio zajam ako dužnik propusti.

Nasuprot zajmovima bez regresa i regresa

Ključni odvodi

• I regresni i nekorisni zajmovi imaju veze sa prikupljanjem imovine nakon što dužnik ne uspije vratiti zajam.
• Nakon što se prikupe jamstva, zajmodavci regresnih zajmova još uvijek mogu potražiti ostalu imovinu zajmoprimca ako nisu vratili sav svoj novac.
• Uz nepovratni zajam zajmodavci mogu prikupiti zalog, ali ne mogu tražiti ostalu imovinu zajmoprimca; drugim riječima, oni se više ne mogu služiti.

Uputi zajmove

Razlika između regresnih zajmova i nenaplatnih zajmova igra se ako se novac i dalje duguje dugu nakon prodaje kolaterala. U založnoj hipoteci, zajmodavac može potražiti zajmoprimčevu drugu imovinu ili tužiti da mu se zarade plaće - sve što bi se moglo učiniti cjelovitim.

Regresni zajmovi daju zajmodavcima veći stupanj moći jer imaju manje ograničenja u pogledu onoga što zajmodavci mogu zahtijevati za otplatu zajma. Sa stanovišta zajmodavca, regresni zajam smanjuje uočeni rizik povezan s manje kreditno sposobnim zajmoprimcima.

Zajam bez povrata

Međutim, kod nenaplaćenog zajma ili hipoteke zajmodavac nema sreće. Ako nakon prodaje imovine koja je osigurana zajmom i dalje postoji saldo, zajmodavac mora preuzeti gubitak. Nema potraživanja od ostalih sredstava, posjeda ili izvora financiranja zajmoprimca. Mnoge su tradicionalne hipoteke bez povrata kredita, a kao dom za osiguranje koriste se samo kuće.

Ne iznenađuje, u načelu, korisnici kredita uvijek uvijek favoriziraju nenagradne kredite, dok zajmodavci gotovo uvijek favoriziraju regresne zajmove. Iako se potencijalnim zajmoprimacima čini privlačnim držati se za nenaplaćene zajmove, važno je imati na umu da oni dolaze s višim kamatama i rezervirani su za pojedince i tvrtke s najboljim kreditnim sposobnostima.

Uz to, neplaćanje duga bez regresa može ostaviti netaknutu drugu imovinu zajmoprimca, ali zadana vrijednost je još uvijek zabilježena, a sve što se podrazumijeva za kreditni rezultat dužnika - što nije pozitivno.