Jeste li spremni za najam?
Živite li s obitelji i razmišljate li se useliti u svoj prvi stan? Ili ste možda živjeli neovisno, pogodili ste ekonomiju i preselili se natrag sa svojim roditeljima i sada se ponovo želite preseliti? Nisi sam. Prema posljednjim podacima popisa, 24 milijuna milenijala - ili gotovo svaki treći čovjek u dobi od 18 do 35 godina - živi s roditeljima.
Isti postotak mlađih ljudi živi s roditeljima koji se vraćaju najmanje 20 godina, prema popisu stanovništva. No, ono što je sada drugačije je da većina mlađih ljudi zarađuje znatno manje nego što su roditelji radili u istoj dobi, nakon prilagođavanja inflaciji, prema nedavnoj studiji dobrotvornih udruga Pew. Drugim riječima, čak i za one koji rade puno radno vrijeme i žele se prebaciti na neovisnost, tvrđi je nego što je to bio slučaj u novijoj povijesti.
Cilj: Platiti račune, ostati bez duga i uživati u svom novom prostoru.
Možete li se pomaknuti?
Iako se možda osjećate spremni izaći sami ili se izvući sami, budite sigurni da su vaše financije u redu prije nego što skočite. Pogledajte nekoliko popisa za iznajmljivanje na područjima u kojima ste zainteresirani za život i saznajte koliko ćete morati platiti da biste tamo živjeli.
Koliko stana si možete priuštiti? Smjernice američkog ureda za stanovanje sugeriraju da za najam ne biste trebali plaćati više od 25% do 30% svoje bruto plaće. Drugim riječima, ako zarađujete 30.000 dolara godišnje, trebali biste potražiti stanove koji koštaju oko 750 dolara. Ako to nije realno u vašem području, možda ćete morati dobiti cimera za podjelu troškova.
Zatim ćete morati uzeti u obzir i svoje mjesečne troškove i hoćete li moći platiti te račune. Napravite neko računovodstvo kako biste utvrdili kako će se vaše financije uravnotežiti s dodatnim troškovima života u vašem domu. Započnite s mjesečnom uplatom od kuće, dodajte bilo koji drugi prihod koji biste mogli dobiti, a od ovog broja oduzmite ostale troškove.
Ako obavljate plaćanja na automobilu, kreditnoj kartici ili studentskom zajmu, obavezno uključite ove iznose na popis troškova. Treba uključiti i benzin za svoj automobil (ili propusnicu za javni prijevoz), osiguranje (najam automobila i vozila), račune za mobitel i procjenu iznosa koji obično potrošite na osobne stvari.
Zamolite roditelje ili druge ljude koje poznajete da vam pomognu da donesete procjene koliko će koštati vaši troškovi, poput komunalnih usluga, mobitela, računa za kablove i namirnica. Oni bi vas mogli upozoriti i na dodatne troškove kojih niste bili svjesni.
Naučite proračun
Što ako se ispostavi da su vaši troškovi veći od vaših prihoda? Ovdje postaju zanimljive. Ukratko, morat ćete izvaditi kalkulator i zaraditi proračun. Oslanjanje na vašoj kreditnoj kartici za pokrivanje ovog nedostatka je ne-ne i često je opasan put do velikog duga.
Pogledajte svoj proračun. Ima li nečeg ovdje u čemu biste mogli živjeti ili platiti manje? Obično je odgovor "da" i ako kritički promatrate kako trošite svoj novac, vjerojatno ćete moći smanjiti svoje troškove tako da se podudaraju s vašim prihodima ili još bolje, tako da vam ostane nešto novca tijekom svakog mjeseca za uštedu u slučaju nužde.
Također uzmite u obzir da ćete za početak morati imati uštedu (ili neku pomoć), jer će većina stanova platiti unaprijed zakupe za prvi i prošli mjesec, zajedno sa sigurnosnim depozitom. Tu će biti i naknada za spajanje vaših komunalnih usluga, zajedno s troškovima preseljenja i troškovima bilo kojih predmeta koji će vam trebati nakon što se preselite. Praonica je često i dodatni trošak.
Na kraju, trebali biste razmotriti osiguranje iznajmljivača. Neke nekretnine za iznajmljivanje čak će vas natjerati da ga kupite kao dio ugovora o zakupu. Iznajmljivanje osiguranja je pristupačno i može pokriti štetu (poput požara) i krađu vaših stvari. Ujedno će vas zaštititi od odgovornosti ako štetu nanesete sami. Iako nije apsolutno potrebno, ne ostavljajte to bez razmišljanja - moglo bi biti vrijedno ulaganja!
Pronađite mjesto na koje možete nazvati dom
Jednom kada postavite neke parametre u pogledu onoga što si možete priuštiti, vrijeme je da počnete tražiti mjesto u koje ćete se useliti. Započnite pretraživanjem internetskih stranica, klasificiranih oglasa i posjetom susjedstvu u kojima biste željeli živjeti.
Iako ćete definitivno htjeti pronaći mjesto koje odgovara vašem proračunu, pobrinite se da bude i u kvartu koji vam se sviđa, upoznate se i osjećate se sigurno - ono što izgleda kao cjenkanje može se pretvoriti u noćnu moru ako se tamo osjećate nelagodno., živite predaleko od svojih prijatelja i obitelji ili morate dugo putovati na posao.
Gledajući najam
Bez obzira odlučite li se za mjesečni najam ili potpisujete cjelogodišnju zakupninu, svakako pažljivo pročitajte ono što pristajete. U zakupu bi trebalo biti detaljno koliko stanarine morate platiti, kada dospijeva, koliko dugo možete zauzimati stan ili kuću i tko je odgovoran za komunalne usluge (neke najmove uključuju ih). Uključuje i pravila o kućnim ljubimcima, cimerima i možete li se slikati ili poboljšati. Obavezno nabavite ugovor o najmu u pisanom obliku i čuvajte kopiju svoje evidencije nakon potpisivanja. Ako niste sigurni ni u što u zakupu, pitajte stanodavca. Ako dobijete odgovor s kojim ne možete živjeti - ili ga uopće ne dobijete - vjerojatno biste trebali nastaviti tražiti.
Veliki potez
Nakon što potpišete ugovor o najmu i premjestite datum, vrijeme je da počnete raditi na popisu onoga što će vam trebati na vašem novom mjestu. Jedan od načina da to učinite jest napraviti popis onoga što redovito koristite nekoliko dana, uključujući kuhinjsko posuđe, uredski pribor i osobne predmete. Ako ove predmete nećete uzeti sa sobom, možda ćete morati kupovati vlastite.
Imajte na umu da vaš prvi stan neće imati sve pogodnosti na koje ćete se možda naviknuti, a ako si ne možete priuštiti da ih sve kupite odmah, vjerojatno ćete morati biti spretni i iskoristiti ono što zaista imati.
Slično tome, ako vam je proračun nizak, možda nećete moći odmah dobiti novi namještaj.
Ako nemate vlastiti namještaj, započnite pitati obitelj i prijatelje postoje li u komadima i komadima koje možete kupiti, uzeti ili posuditi. To možete učiniti za sve ostale stvari koje su vam potrebne.
Također biste trebali zalihati osnovne predmete za svoju smočnicu, poput tjestenine, riže, konzervirane robe i smrznute hrane. Ako vaša kuhinja bude opskrbljena stvarima koje volite, znate kako kuhati i lako se pripremaju, može vas spriječiti da odete jesti, što će vam pomoći da ostanete unutar svog novog budžeta.
Dan nezavisnosti
Ako ste učinili sve kako treba, vaše komunalne usluge trebale bi biti spojene, spremljene vreće i računi plaćeni. Odredite koji ćete se dan preseliti u svoje novo mjesto i odlučite kako ćete tamo pronaći svoje stvari. Ako je moguće, zaposlite prijatelje i obitelj koji će vam pomoći pri kretanju, umjesto da unajmite pokretača.
Donja linija
Prijelaz na samostalno stvaranje možda nije jednostavan, ali ako to učinite ispravno, možete izbjeći da se morate povući u podrum svojih roditelja. Osim toga, razvit ćete vještine koje su vam potrebne da poboljšate životni standard dok nastavljate.